不是所有物品都能成为抵押物,如果抵押物为房产,那要办理抵押商住房产经营贷款,抵押自建现房教育贷款,全款房屋生意贷款,抵押二手住宅教育贷款,小产权购房合同出国留学贷款等按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.,就要考虑到烟台房产的变现问题.
烟台哪些银行可以做老房产借资？老房产做抵押借资的条件：
1.用于抵押的房产和借资经办银行须位于同一城市,自建房产抵押商务活动贷款,商住现房抵押大额消费贷款,抵押商品房屋资金周转贷款,拆迁安置住宅资金周转贷款,适用购房合同贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受烟台房产面积小于30平方（含）的房产作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.烟台房产变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为房产的,房龄一般不超过30年,房产借资授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受烟台闲置6个月以上的商业房产作为抵押物.
烟台房地产市场流通,住宅抵押借资,企业经营借资,抵押农村自建房产大额贷款,安置房子大额购物贷款,个人房屋教育贷款,安置住房商务活动贷款,抵押分期房本应急贷款等对住宅的要求.住宅抵押借资对借资人的要求.烟台住宅借资到期,借资者须如数归还.
烟台有哪些房屋可以申请房屋抵押借资,商住房产教育贷款,商住两用现房生活支出贷款,抵押企业房屋周转贷款,抵押个人住宅周转贷款,商住购房合同抵押大额购物贷款等又有哪些房屋不可以申请房屋借资呢？
一、可以申请房屋抵押借资的房屋：
1、商品房：
烟台最受关注的房屋无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请烟台房屋抵押借资,盘活房屋的价值,商品房本身是借资机构欢迎的房屋之一,在借资额度上、借资成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受烟台借资机构的欢迎,要申请房屋抵押借资问题也是不大的.
二、烟台还有一些房屋是无法申请房屋抵押借资的,比如：小产权房屋\不满五年的经济适用房屋\违建房屋
这些房屋没有房屋证,根本无法上市交易,因此也就没法申请房屋抵押借资了.
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抵押安置房产大额消费贷款,自建房子抵押助学贷款,抵押商住两用房屋商务活动贷款,还有如集体住宅经营贷款,适用购房合同生活支出贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）烟台房产证抵押贷款,助你提前成功,“贷”给您幸福生活.
商品房产抵押出国留学贷款,商住房子抵押大额消费贷款,集体房屋生意贷款,企业住宅商务活动贷款,公司房本大额购物贷款等房屋贷款资料分为个人资料和企业资料两个部分,以对应个人消费贷和企业经营贷.
烟台不同的银行,需要的房屋贷款材料可能会有点不一样.
一、个人资料：
（1）身份证（贷款人夫妻双方的身份证）,户口本,婚姻证明；
（2）贷款人半年银行流水,资产证明（房屋证、土地证）；
（3）房屋评估机构出具的资产评估报告；
二、企业资料：
（1）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、烟台房屋贷款卡、公司章程等；
（2）企业近2年的年度报表、近3个月的财政情况等；
（3）企业名下资产、近半年的各项税单、经营场地的租赁合同等；
烟台按揭住宅借款公司,按揭服务,无抵押信用借款,分期房产抵押建筑装修贷款,农村自建房屋经营贷款,抵押住房大额购物贷款,公积金借款,工资贷,社保贷,保单贷,拍卖借款,住宅抵押等.以竭尽全力创造客户认可的有价值住宅抵押产品和服务为使命,持续进行产品与烟台住宅借款服务创新.